“Er is altijd hoop, na regen komt zonneschijn!”

De aswolken zijn nog niet helemaal vervlogen, de economische motor hapert hier en daar nog wat en de nieuwe regering moet nog op de foto met de koningin. Maar de zon schijnt alweer volop. Het goede gevoel keert langzaam terug. We willen de economische dip en de vervelende gevolgen daarvan natuurlijk niet bagatelliseren, maar dat er – dankzij de media - nogal overdreven werd gereageerd, wil ik hier toch even kwijt. Er is altijd hoop en een beetje vertrouwen is natuurlijk ook nooit weg.

Na regen komt zonneschijn, zegt de optimist. Omdat ik tevens realist ben, voeg ik daar aan toe: het kan vanaf nu eigenlijk alleen maar beter gaan. Neem de woningmarkt, waarbij u mag aannemen dat ik er wel enige kijk op heb. Wat is daar nu in de afgelopen twee, drie jaar aan veranderd? U zult moeten toegeven: aan de aanbodzijde niet zo heel veel. De prijzen zijn in onze regio nog altijd op een aanvaardbaar niveau - voor 250.000 euro koopt u hier echt een knappe woning met tuin en garage. De rente? Die is nog steeds laag en nauwelijks in beweging gekomen. Het aanbod? Dankzij de crisisberichten en aangewakkerde onzekerheid nu dus groter en gevarieerder dan ooit.

Want ook de bouwactiviteiten en de opleveringen zijn -onder andere door stimuleringsmaatregelen- onverminderd doorgegaan.

En daar zit hem de clou. Aan de vraagzijde werd de woningmarkt behoorlijk door de crisis(verhalen) beïnvloed. In plaats van snel je kans grijpen werd er afwachtend gereageerd. Beslissingen werden uitgesteld, verbouwen leek verstandiger dan kopen. Blijf zitten waar je zit! Met het gevolg dat op dit moment in sommige projecten de mooiste woningen op de mooiste plekjes er kant en klaar bij liggen. Voor prijzen en maandlasten, die, soms dankzij overheidssubsidies, uniek laag zijn. En bij gemeentes en ontwikkelaars liggen nog tal van projecten in de la. Met plannen die binnenkort al in ontwikkeling worden genomen. Gevoed door signalen dat er beter weer op komst is. De economische omslag zal de vraag naar woningen snel aanwakkeren. Maar u weet: stijgende vraag, hogere prijzen. De beste tip die ik u als professional kan geven: Zet uw koopplannen nú om in daden. Wij zijn er op kantoor al klaar voor!.